В наше время довольно сложно встретить человека, не обременённого какими-либо обязательствами, включая долги. Это могут быть кредиты, которые за последнее десятилетие стали обыденной вещью, долги за коммунальные услуги и прочие денежные задолженности.
С наступлением смерти обязательства не прекращаются, как полагает большинство, а переходят в ответственность наследников вместе с наследуемым имуществом. Данный вопрос несёт в себе много неприятных моментов, начиная от начисления процентов за невнесение платежей после смерти должника и того, что унаследованные долги могут быть гораздо больше, чем полученное личное имущество.
Все ли долги передаются по наследству?
Долговые обязательства умершего не переходят к наследователю в полном объёме «по умолчанию». ГК РФ содержит пояснения, какие именно долги умершего наследник может проигнорировать, а какие заплатить всё-таки придётся.
Итак, выплате подлежат: 1) кредиты и займы (в том числе и микрозаймы, и долги физическим лицам); 2) долги за оплату коммунальных услуг, включая штрафы и пени; 3) долги по уплате налогов; 4) долги по гражданским договорам купли-продажи или аренды. Данные долговые обязательства переходят к наследнику независимо от варианта его вступления в право наследования – по завещанию умершего или в очерёдности, определённой законодательством.
Если же в неисполненных обязательствах умершего есть: 1) долги по алиментам; 2) долги за возмещение вреда, причинённого здоровью и/или имуществу сторонних лиц, принятых к исполнению на основании решения суда; 3) обязательства, не наследуемые в соответствии с ГК РФ и СК РФ (например, обязанность завершить архитектурный проект); Такие долги не наследуются, оставаясь как неисполненные без возможности взыскания в связи со смертью должника.
Сумма всех подлежащих наследованию долгов не может превышать стоимость наследуемого имущества, определяющегося оценкой рыночной стоимости, которую могут произвести компании-оценщики. Либо можно использовать для расчёта кадастровую стоимость недвижимости, запросив соответствующие данные в Росреестре. Оценка имущества осуществляется до вступления в наследство и его стоимость не может быть пересмотрена через время, даже в случае существенного снижения/повышения рыночной стоимости. Например, наследуемая масса состоит из долга за кредит и коммунальные услуги суммой в 2 млн рублей и однокомнатной квартиры. Рыночная стоимость квартиры была оценена в 1,5 млн рублей. Соответственно, наследник несёт долговые обязательства на сумму, не более 1,5 млн рублей. Взыскание на остаток долга умершего в размере 500 тыс. рублей прекращается за невозможностью исполнения. На момент вступления в наследство стоимость квартиры резко выросла до 2,5 млн рублей. Данный фактор не влияет на оценку рыночной стоимости наследуемого имущества и обязательства наследника по выплате догов умершего продолжают составлять 1,5 млн рублей. ВАЖНО! Оценка недвижимости по кадастровой стоимости может быть завышена или занижена, так как данный способ не учитывает многие факторы, влияющие на её цену: например, состояние квартиры, наличие ремонта или встроенной бытовой техники, отсутствие сантехники и т.д.
Можно ли отказаться от выплаты долгов умершего?
Отказаться от наследства частично (а именно, от долговых обязательств) невозможно. Наследственная масса состоит из суммы имущества и долгов и определяется как единое и неделимое целое. Единственный способ освободиться от обязательства – это полный отказ от наследства, включая имущество умершего, заявить о котором необходимо не позднее 6 месяцев, отведённых законодательством на принятие наследства. Если принято решение отказаться от наследства необходимо исключить любые действия по сохранению и/или использованию имущества, которые можно расценить как признание его своим. Например, обработка земельного участка, вселение в квартиру умершего, пользование транспортом и прочее. Любые эти действия будут определены как начало вступления в право наследования.
Как вступить в наследство без выплаты долгов?
В случае, если наследник не способен выполнить долговые обязательства умершего, но желает вступить в права наследования, то можно воспользоваться процедурой банкротства, которая поможет списать долги. Однако в данном случае разумнее объявить банкротом не наследника, а именно умершего. В этом случае инициация процедуры банкротства умершего позволит оставить имущество наследника нетронутым. В случае, если наследуется недвижимость, которая стала единственным для наследника, её оставят. Процедура банкротства умершего ничем не отличается от обычной, однако тоже требует грамотного и скрупулёзного подхода. В данном случае лучше воспользоваться услугами профессионалов, знакомых со всеми нюансами процедуры судебного банкротства и успешно завершивших не один процесс. Нужна правовая помощь опытного юриста? Обращайтесь, мы найдем решение проблемы.